林郑:首购族最高可贷款90%买房

admin 1年前 (2019-10-17) 财经 87 0

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(香港17日综合电)港特区行政长官林郑月娥17日宣布施政报告,提出调解按揭保险设计,助用家以较低首期上车,以处理储首期的难题。


林郑月娥指出,为辅佐初次置业人士,特区政府会放宽由香港按证保险有限公司供应的按揭保险设计的楼价上限,初次置业人士(即请求时并未持有任何香港室庐物业)可请求最高九成按揭贷款的楼价上限将由现时400万港元提升至800万港元,而可请求最高八成按揭贷款的楼价上限则会由600万港元提升至1万万港元(约530万令吉);后者能够包含自用楼换楼按揭。

诚邀陆兆福搭电召车

随着交通部于10月12日正式对商用车辆执照(PSV)展开执法后,导致市面上出现电召车严缺80%,而车费也激增100%的说法。 因此捍卫大马电召车司机权益运动诚邀交通部长陆兆福,到巴生谷一带搭乘电召车,体会PSV正式执法后对上班族造成的巨大不便。 该组织在社交媒体发布邀请函,邀请陆兆福在任何工作天的早上7时30分至8时30分,或傍晚5时30分至6时30分期间,亲自搭乘电召车以了解国人面临的困境。 原文连接:http://www.chinapress.com.my/20191016/%e8%af%9a%e9%82%80%e9%99%86%e5%85%86%e

按证公司补充,初次置业人士如未能相符压力测试,仍可请求叙造最高8成或9成按揭贷款,但其保费会因应风险要素作分外调解。林郑月娥于记者会示意,供款入息比率仍以50%为上限,并须相符银行压力测试,强调上车需量力而为。

据经络按揭盘算,以供款期30年,按揭利率2.625厘盘算,即800万元楼的首期将由底本做6成按揭的320万元,大减75%至80万元,确切有助下降储首期的难度,但由于总借贷额大增,以往借6成月入约46,053元以上便能经由过程压力测试,升至要月入75,359元,每个月供款也将由1.9万元大增至近2.9万元。

虽然按证允许不符压力测试的初次置业人士请求造最高8成或9成按揭贷款,但一来还要看银行审批效果,二来供款压力太重,一旦经济状况逆转,不幸赋闲收入大降要“断供”,单元随时变“银主盘”,对故意“上车”人士来讲,风险较以往大。

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